tag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post1224336106268303668..comments2024-02-01T14:05:53.682+02:00Comments on הכלכלה האמיתית: טענת הכלכלה האמיתית על מחירי הדיור נחשפת בגלובסערן הילדסהייםhttp://www.blogger.com/profile/01306997051254707230noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-72420927445029198872013-03-04T00:09:38.971+02:002013-03-04T00:09:38.971+02:00פאקפאקAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-35757160375658674682013-01-27T20:57:42.988+02:002013-01-27T20:57:42.988+02:00ללכלך זה הכי קל,
אני מאמין בו.
אפשר להגיד עלי הר...ללכלך זה הכי קל,<br /><br />אני מאמין בו.<br /><br />אפשר להגיד עלי הרבה דברים אבל ללכת בעדריות זה אחד הדברים שאני לא עושה.<br /><br />מאמינים בך יאיר!איתי פלרnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-6241192779807136322013-01-26T21:47:37.492+02:002013-01-26T21:47:37.492+02:00ומה הממשלה חושבת שהדור הצעיר ישאר בישראל אם יצטרך ...ומה הממשלה חושבת שהדור הצעיר ישאר בישראל אם יצטרך לעבוד עוד 10 שנים מהחיים שלו בשביל לחיות בישראל לעומת לחיות בחו"ל.<br /><br />הראש שלי עובד ככה:<br /><br />אם בחודש אני מוציא 30 שקל על סבון פנים אז:<br /><br />בשנה אני מוציא 360 שקל וב50 שנה אני מוציא 18000.בהנחה שאני מרוויח 6000 נטו יוצא ששלושה חודשים מחיי עבדתי אך ורק בשביל הסבון המחורבן והבלתי נחוץ הזה.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-11239264958129601672013-01-26T20:21:47.153+02:002013-01-26T20:21:47.153+02:00אמת ויציבאמת ויציבAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-42570902761815697352013-01-26T18:02:46.611+02:002013-01-26T18:02:46.611+02:00והנה זה ממשיך בפיצוץ בועת התמימות של הציבור
כתבה ב...והנה זה ממשיך בפיצוץ בועת התמימות של הציבור<br />כתבה בYNET<br />http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4336747,00.htmlדק ווינטרסhttps://www.blogger.com/profile/15089889206019974414noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-32855409133122931862013-01-26T17:15:24.248+02:002013-01-26T17:15:24.248+02:00יש שתי אפשרויות בתוך הקבעון המחשבתי
1 להוריד את מ...יש שתי אפשרויות בתוך הקבעון המחשבתי<br /><br />1 להוריד את מחירי הדירות ולפגוד במי שקנה בשנים האחרונות דירות ומי שהתפרע עם משכנתאות מנופחות <br /><br />2. להשאיר את המחירים על כנם ולפגוע במי שעוד לא קנה דירה שמרגיש שאין לו פה עתיד ובעתיד הנראה לעין הוא לא יקנה פה דירה ולכן יחפש מקומות אחרים בעולם לעבור אליהם.<br /><br />יש גם פתרונות יצירתיים<br /><br />1. להפשיר קרקעות בפריפריה. שכל חייל משוחרר יקבל חצי דונם בערבה או בשטחים הפתוחים שבגולן.<br /><br />2. שכונות חדשות של דיור בר השגה בירוחם ומגדל העמק. <br /><br />3. זכויות בניה יוצאות דופן בשכונות. את מגדל הצעירים יש לבנות בשכונת התקווה ולא בכיכר המדינה. <br /><br />תשאירו את הדירות הקיימות איך שהן ותטפלו בביקושים הנוספים. יצירת איזונים חדשים בין הביקוש להיצע יאפשר הורדה הדרגתית ובטוחה יותר של מחירי הדירות.<br /><br />שחרAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-67705480550312363822013-01-26T16:28:25.683+02:002013-01-26T16:28:25.683+02:00רצוי לציין תמריץ נוסף של הממשלה לא להוריד את מחירי...רצוי לציין תמריץ נוסף של הממשלה לא להוריד את מחירי הדירות - גידול בהכנסות כתוצאה ממיסוי "נדל"ני" .<br />אולם זה הסתכלות לטווח קצר , בפועל עם גודל המשכנתאות שעם ישראל לוקח , ההכנסה הפנויה שלו מצמצמת , ותוביל לירידה בהכנסות המדינה ממיסוי עקיף . כלומר , לא רק האדם ממשכן את עתידו , אלא גם המדינה מישכנה עצמה לדעת ... Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-46000186419688037442013-01-26T07:02:35.824+02:002013-01-26T07:02:35.824+02:00כל זמן שהריבית נמוכה מחירי הדיור יהיו גבוהים. הדרך...כל זמן שהריבית נמוכה מחירי הדיור יהיו גבוהים. הדרך היחידה להתמודד עם זה היא להטיל מגבלות של מס על קנית דירות ע"י זרים,על דירות להשקעה,על דירות ריקות. בעצם יש אפשרות אחרת, להכריז מלחמה על אמריקה לכבוש אותה והתישב שם ויום אחד זה עוד עשוי לקרותAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-3878295958735978592013-01-26T04:05:44.645+02:002013-01-26T04:05:44.645+02:00אתה צריך לגור איפה שהוא, גם עם ערך הדירה שלך ירד מ...אתה צריך לגור איפה שהוא, גם עם ערך הדירה שלך ירד מתחת למחיר ההלואה, אתה עדיין משלם שכר דירה ומקווה שהמחירים יעלואוריhttps://www.blogger.com/profile/14520518700329477111noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-13506575980267094122013-01-25T20:15:39.253+02:002013-01-25T20:15:39.253+02:00יגאל שלום .
זאת בדיוק הדילמה שאני עומד בפניה כשאנ...יגאל שלום .<br /><br />זאת בדיוק הדילמה שאני עומד בפניה כשאני מנסה להסביר לחבריי הרבים שרק קונים דירות שזה טוב לכולם שמחירי הדירות ירדו מכמה סיבות . הראשונה היא שאם הם ירצו לשדרג דירה בעתיד , ההפרש של ההשלמה שהם יצטרכו לשלם יהיה קטן יותר וכך גם סכום ההלוואה ( הפרש+ריבית ). הסיבה השנייה היא כמובן הילדים . אם לנו קשה אז מה יהיה להם ?<br />התשובה הכי מעניינת שניתקלתי בה היא הדוגמה שנתת . אם היה לי הון עצמי של 500000 ש"ח . וקניתי דירה במיליון ש"ח . דהיינו לקחתי משכנתא של 500000 ש"ח שתתורגם בערך ל-750000 ש"ח ( 1 שקל במשכנתא = בערך ל1.5 ש"ח החזר ) . אם פתאום ערך הדירה ירד ל-700000 ש"ח , ערך ההחזר שלי יהיה יותר גבוה מערך הדירה ( 750000 החזר מול 700000 ערך דירה ) .... אז למה זה עדיין משתלם למי שיש בבעלותו דירה , למעט 2 הסיבות שפירטתי בהתחלה , שמחירי הדירות ירדו ? בדוגמה הזאת הוא נשאר ( אם החליט לשדרג לבית גדול יותר ! )גם עם המשכנתא על הדירה הראשונה וגם עם עוד הלוואה שיצטרך לקחת .<br /><br />יגאל , ערן , תעזרו לי עם השאלות הקשות .<br />חבר מהדרום Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-21756659945559545012013-01-25T20:11:32.977+02:002013-01-25T20:11:32.977+02:00הוא מבין ב-להקים מפלגה ולשכנע עדר של כבשים פתיות ל...הוא מבין ב-להקים מפלגה ולשכנע עדר של כבשים פתיות להצביע לו.<br />הוא מבין ב-להיות חבר של בעלי ההון...<br />זה לא מספיק?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-78178967046420898732013-01-25T20:07:01.646+02:002013-01-25T20:07:01.646+02:00ערן לתשומת ליבך, שחזור של מאמר שלך:
http://www.the...ערן לתשומת ליבך, שחזור של מאמר שלך:<br />http://www.themarker.com/markets/1.1914587Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-38114667993339361592013-01-25T19:44:28.729+02:002013-01-25T19:44:28.729+02:00אחד מתפקידיו של ב"י זה יציבות מחירים, התפקיד ...אחד מתפקידיו של ב"י זה יציבות מחירים, התפקיד שונה קצת : יציבות על מחירים גבוהים! יאיר לפיד לא מבין בכלכלה, בביטחון, וחוץ, במה הוא מבין??? מישהו יכול להסביר לי??????????????? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-25795086635582651482013-01-25T16:25:21.235+02:002013-01-25T16:25:21.235+02:00Cont. ..
So now, as politician you're finally ...Cont. ..<br />So now, as politician you're finally living the high life - the objective is to prolong this as much as possible, which means take as little risks as possible (= doing as little as you can). To us this takes the form of PRIVATIZATION.<br />Sometimes though, you have to deal with "black sheeps" - situations where the "voters" are waking up and demanding action - you want to put them back to sleep ASAP. @ other times you can't - reality forces events upon you, such as the current RE situation. There seems to be no way out - what are you to do?<br />SHIFT THE BLAME!<br />How?<br />Either passively sit and wait for a miracle to do this for you - too risky.<br />Or:<br />Create a big enough diversion, that will buy you more time, or better yet, solve the problem as well.<br />You're not clever/corrupt enough to be politicians - just dumb enough to vote them in - so let me give you one solution:<br />Start a war.<br />Now back to watching "The Voice" and reading Ynet, eh?<br />- Eran.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-33460966784827095892013-01-25T15:50:00.175+02:002013-01-25T15:50:00.175+02:00בישראל כמו בהרבה מקומות בעולם שהם לא ארה"ב המ...בישראל כמו בהרבה מקומות בעולם שהם לא ארה"ב המשכנתא היא הלוואה אישית ולא ניתן להפסיק לשלם אותה ולהגיד לבנק שייקחו את הנכסיונתןnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-82215285995030520562013-01-25T15:49:47.232+02:002013-01-25T15:49:47.232+02:00That's what happens when we elect politicians ...That's what happens when we elect politicians instead of leaders.<br />The former reacts while the latter acts.<br />For this reason nothing was done until protests started regarding the socio-economic situation.<br />Ditto regarding the flow of infiltrators from Africa.<br />Ditto with housing:<br />A leader would have increased the supply with the lowering of rates, to mitigate the inevitable market adjustment in value.<br />A corrupt politician will simply do nothing - DOING ALWAYS INVOVLVES RISK - now, they're forced to act as the issue of housing is at the forefront.<br />Of course, it's probably too late.<br />Ultimately we have only OURSELVES to blame.<br />Gargabe in, garbage out.<br />Have w wonderful weekend, and a bright future ahead with someone like Lapid as your Foreign Minister and likely the second in commande behind PM.<br />Tiny vibrant madhouse.<br />-EranAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-1098284178845825462013-01-25T15:21:33.401+02:002013-01-25T15:21:33.401+02:00דרך אגב התפיסה שממשלת הימין היוצאת לא השקיעה בדיור...דרך אגב התפיסה שממשלת הימין היוצאת לא השקיעה בדיור היא שגוייה. היא השקיעה ומשקיעה רבות בדיור אבל רק במקרה רוב ההשקעה היא מעבר לקו הירוק ובישובים חרדיים. אם מחירי הדיורהיו לא הגיוניים לכל המגזרים אז הבעיה היתה נפתרת מזמן...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-15628755920576417642013-01-25T15:13:12.443+02:002013-01-25T15:13:12.443+02:00מצד שני ישנו נזק אדיר לכלכלה כתוצאה ממחירי הדיור ה...מצד שני ישנו נזק אדיר לכלכלה כתוצאה ממחירי הדיור ההזויים ומהמינוף ההולך וגובר של מישקי הבית. עכשיו מה עדיף : שמשפחה תפסיק לשלם משכנתא ותאבד את כל ההון העצמי שהשקיע , או פשיטת רגל כתוצאה העליה ברבית/ אבטלה/ משבר כלכלי . בשני המקרים הם יאבדו את הבית רק שבאופציה הראשונה זה יהיה מתוך בחירה.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-17019731854359252972013-01-25T13:17:37.740+02:002013-01-25T13:17:37.740+02:00חוץ מזה חלק המשכנתאות נועדו לממן דירות להשקעה ואת ...חוץ מזה חלק המשכנתאות נועדו לממן דירות להשקעה ואת המשקיעים ערך הדירה ברגע נתון פחות מעניין מתשואה לכיסוי המשכנתא<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-22138532022088793032013-01-25T13:10:22.387+02:002013-01-25T13:10:22.387+02:00לא יעזור לאף אחד שום דבר כגודל הבועה כך יהיה גודל ...לא יעזור לאף אחד שום דבר כגודל הבועה כך יהיה גודל הפיצוץ .30 אחוז ירידה לא תמוט ט אף בנק זה שטויות במיץ היא רק תמחוק את ההון העצמי של הממושכני ם<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-12148366913197866092013-01-25T11:20:12.777+02:002013-01-25T11:20:12.777+02:00הטיעונים הללו באים מהכלכלה הרציונאלית. עכשיו, אם א...הטיעונים הללו באים מהכלכלה הרציונאלית. עכשיו, אם אתה מסתכל על הכלכלה ההתנהגותית, יש מקום לעוד הרבה דאגות.<br /><br />כמו לדוגמא, תחשוב על זוג צעיר שזה עתה לקח משכנתא על סך 1,000,000 ש"ח. פתאום ערך הנכס שלו, ירד ל-700,000 ש"ח. אבל הוא עדיין משלם משכנתא על 1,000,000 ש"ח + ריביות.<br /><br />בשלב הזה, רבים יחליטו להפסיק לשלם את המשכנתא...יגאלnoreply@blogger.com