tag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post1405229399108982614..comments2024-02-01T14:05:53.682+02:00Comments on הכלכלה האמיתית: אפילו רוטשילד לא יכול לממן את זה: עלות תוכנית לפיד להורדת מחירי הדיור כ-50 מיליארד ש"ח. ערן הילדסהייםhttp://www.blogger.com/profile/01306997051254707230noreply@blogger.comBlogger16125tag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-68708330803853455682013-12-10T08:37:10.641+02:002013-12-10T08:37:10.641+02:00חבר'ה, אני לא כלכלן, אז תהיו סבלניים איתי, אבל...חבר'ה, אני לא כלכלן, אז תהיו סבלניים איתי, אבל אני בכל זאת לא רואה את הפגם במה שהשר לפיד עושה:<br /><br />בוא נאמר שהקרקע מעולם לא תעבור לבעלות פרטית, כלומר המדינה לא נותנת את הקרקע. במקום זאת היא מבצעת תהליך של BOT לקבוצת ניהול אשר בונה עליה בניין ומשכירה אותו לאזרחי המדינה תמורת תשלום שקובעת המדינה. <br />בצורה כזו מוציאים את ערך הקרקע מעלויות הדיור (כי הקרקע לא מחליפה ידיים ולכן לא צריך לשלם עבורה), ומייצרים חוזה ארוך טווח של תפעול נכס להשכרה של המדינה. מה רע בזה ? נכון, יש לזה עלויות. גם לכביש 6. גם זה לא היה בסדר ? Netahttps://www.blogger.com/profile/07904602369428983194noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-50858249666816611992013-12-09T14:49:12.900+02:002013-12-09T14:49:12.900+02:00"אפילו רוטשילד לא יכול לממן את זה" ?
ול..."אפילו רוטשילד לא יכול לממן את זה" ?<br /><br />ולממן פנסיות מנופחות ב 900 מיליארד אפשר? משכורות מנופחות כמו של בנק ישראל במיליארד אפשר?<br />משכורות עתק של בנקאים שלא מייצרים דבר, אפשר לממן? <br /><br />אפשר לממן הכל בתנאי שמסולקים שחיתויות, עלויות מיותרות, תנאי שכר מנופחים, הטבות מיותרות, סילוק מתווכים מיותרים, חקיקה נכונה שוויונית ולטובת כלל הציבור, הפקעת זכויות יתר תוצרת מסורת מעוותת, והעדר כניעה ללחצים.<br /><br />אם רוצים, אפשר לממן הכל בתנאי שישנם כנות ורצון טוב.<br />יבוא קבלנים מחו"ל והעמקת המיסוי של בעלי ההון יאפשרו להוזיל את עלות הבניה בחצי, אפילו בשליש ולקיים את ההבטחה.<br /><br />ב 2010 המדינה גייסה כ 10 מיליארד ש"ח מהמגזר הפרטי, למימון פעולותיה, באמצעות הנפקת אג"ח.<br />הביקוש היה כ 33 מיליארד. משמע תהיה למדינה היכולת לגייס את הכספים הנחוצים.<br />-<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-82955440987135875842013-12-09T01:47:52.170+02:002013-12-09T01:47:52.170+02:00מה זאת אומרת בדרך כלל? מחירי הדיור הם רק אחד הסיפט...מה זאת אומרת בדרך כלל? מחירי הדיור הם רק אחד הסיפטומים לשגעת של השיטה, הרי הכל מתייקר לא רק הדיור. השיטה גורמת מצד אחד לגרעונות וחובות אדירים לכל מדינה שכמובן מתגלגלים לאזרחים בצורה של מיסים, ומצד שני גורמת לממשלות להדפיס כסף או לנהל מלחמות מטבע מול ארהב שמדפיסה כסף וזה לא משנה לשתי הפעולות תוצאה ברורה אחת- צניחת ערך הכסף שגם ככה האזרחים בקושי חוסכים ומחיקת ערך הפנסיות. לא סתם קיימת היום דאגה גדולה מצד מקצוענים בתחום, אנשים מומחים בתחום שטוענים שלמעטים תשאר פנסייה שתאפשר להם לשרוד. השיטה הארורה שיצרה מונופול של יצירת קרדיט לגופים פרטיים, קרדיט שכשכל פעם שהוא נוצר כספנו מדולל שוב כי יש יותר כסף במערכת, זאת השיטה שמביאה לחורבן אנושי בכל מקום בעולם היום.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-27806459487593220372013-12-09T01:44:41.991+02:002013-12-09T01:44:41.991+02:00מה זאת אומרת בדרך כלל? מחירי הדיור הם רק אחד הסיפט...מה זאת אומרת בדרך כלל? מחירי הדיור הם רק אחד הסיפטומים לשגעת של השיטה, הרי הכל מתייקר לא רק הדיור. השיטה גורמת מצד אחד לגרעונות וחובות אדירים לכל מדינה שכמובן מתגלגלים לאזרחים בצורה של מיסים, ומצד שני גורמת לממשלות להדפיס כסף או לנהל מלחמות מטבע מול ארהב שמדפיסה כסף וזה לא משנה לשתי הפעולות תוצאה ברורה אחת- צניחת ערך הכסף שגם ככה האזרחים בקושי חוסכים ומחיקת ערך הפנסיות. לא סתם קיימת היום דאגה גדולה מצד מקצוענים בתחום, אנשים מומחים בתחום שטוענים שלמעטים תשאר פנסייה שתאפשר להם לשרוד. השיטה הארורה שיצרה מונופול של יצירת קרדיט לגופים פרטיים, קרדיט שכשכל פעם שהוא נוצר כספנו מדולל שוב כי יש יותר כסף במערכת, זאת השיטה שמביאה לחורבן אנושי בכל מקום בעולם היום.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-3986111223083793012013-12-08T23:09:30.121+02:002013-12-08T23:09:30.121+02:00בכלכלה בה למדינה אין יכולת ליצר את כספה, אין מתנות...בכלכלה בה למדינה אין יכולת ליצר את כספה, אין מתנות חינם היום. הממשלה תצטרך להשיג את ה50 מיליארד האלה או מדיור או בדרך אחרת. בכל מקרה זה יגולגל על האזרח או במחירי דירות גבוהים או בנטל מיסים גבוה .ערן הילדסהייםhttps://www.blogger.com/profile/01306997051254707230noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-72639048730168522642013-12-08T23:00:58.199+02:002013-12-08T23:00:58.199+02:00היא לא מעניקה לאזרחיה 50 מליארד שח במתנה. כלומר, ה...היא לא מעניקה לאזרחיה 50 מליארד שח במתנה. כלומר, היא לא לוקחת 50 מילארד, מחלקת ב 8 מליון ונותנת לכל אזרח כסף.<br /><br />מה שהיא עושה היא נותנת כסף או הטבה לקבוצה מצומצמת מאוד של אנשים. האמת זה בסדר מבחינתי. אם זה היה רכוש מדינה והיא פשוט היתה נותנת אותו לכל האנשים עם השיער הוורד אז בסדר. <br /><br />בפועל, לכל המבצע הזה יש עלויות. עלויות שאני ואתה נשלם. אני לא מוכן שיקחו ממני כסף בכח ויתנו למישהו אחר. אם אני חושב שאני צריך לעזור למישהו אני תורם לעמותהAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-61878685860104671542013-12-08T22:44:45.538+02:002013-12-08T22:44:45.538+02:00שמסתכלים רק לאן אמור להגיע הכסף הכל נראה ורוד ויפה...שמסתכלים רק לאן אמור להגיע הכסף הכל נראה ורוד ויפה. אנשים ללא דירה יקבלו דירה בזול. דמיין משפחה עם 2 ילדים וכלב (אפילו תן להם שמות נגיד: ירון ורותם לוי מרשל"צ). מי שמתנגד לכזה דבר הוא פשוט רע לב, נכון?<br /><br />עכשיו תחשוב מאיפה הכסף מגיע. זה שלמדינה יש הכנסות ממיסים זה לא אומר שיש לה כסף בצד שמחכה רק לזה. להיפך, סביר להניח שכבר השתמשו בכסף (או גנבו אותו).<br /><br />אין כסף חינם. מה שיקרה הוא שמדינת ישראל תקח הלוואה כדי לממן את זה ואתה תאלץ לשלם את הריבית על ההלוואה עוד מספר שנים. תוסיף לזה שחיתות וסיאוב ורק הגדלת את הנטל שיפל עליך ועלי.<br /><br />חוץ מזה, אנחנו חיים בדמוקרטיה לא? אם רוב האנשים חושבים שצריך לעזור לחסרי דיור לא צריך את הממשלה. הקם עמותה ואנשים כבר יתרמו מכספם בשמחה (בלי לקחת הלוואות ולשלם ריבית). מצד שני, אם רוב האנשים לא רוצים לעזור אז אולי זה לא דמוקרטי. <br /><br />לדעתי, האמת היא שרוב האנשים סתם מדברים ומנסים לסובב את זה ככה שהם יהיו אלו שיקבלו כספים ויהנו מזה (כלומר, אנשים מנסים לשדוד אותך ואותי)<br /><br />אני מציע שבמקום לנסות לשדוד אחד את השני פשוט נחסל את השודד פעם אחת ולתמיד.<br />תחשוב על זהAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-51311892169494310442013-12-08T22:21:14.492+02:002013-12-08T22:21:14.492+02:00שלום ערן,
הפעם אני לא מבין את הפוסט שלך: "על...שלום ערן, <br />הפעם אני לא מבין את הפוסט שלך: "עלות למדינה 50 מיליארד ש"ח". <br />אם המדינה לא תגבה על הקרקעות מאום היא לא "תפסיד", היא פשוט "לא תרוויח". מדוע זה לא טוב בעיניך ?!<br />הרי כל הכוונה היא לעצור את עליית מחירי הדיור, ואם המדינה מעניקה לאזרחיה 50 מיליארד ש"ח במתנה, בצורת דירות מושכרות - למה אתה מלין גם על זה ?! <br />מה רע ברעיון של לקחת קרקע חקלאית, להפשיר אותה ולא לגבות עליה "מחיר מלא". למה גם זה "לא בסדר" בעיניך ?<br />כל הזמן רק להתלונן ? <br />מה פיספסתי ?<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-84446533983808130342013-12-08T20:34:04.933+02:002013-12-08T20:34:04.933+02:00וכל התוכניות הגרנדזיות האלה של לפיד במקום כמב פתרו...וכל התוכניות הגרנדזיות האלה של לפיד במקום כמב פתרונות פשוטים במסגרת השיטה הקיימת ( היינו במסגרת השיטה הקיימת שלא נוגעת ביקיר נפשם של הפולטיקאים- הבנקים). להלן כמה הצעות: <br />1. אתה לא אזרח ותושב המדינה - אתה לא יכול לקנות כאן דירה. יש עוד מדינה מתקדמת בעולם שנוהגת כך. קוראים לה שוויץ. בפעם האחרונה ששמעתי דווקא חיים שם לא רע, גם אם את, רחמנא לצלן, רק קופאית במכולת.<br />2. אסור להחזיק בדירת רפאים. קנית? אתה מחויב להשכיר אותה. <br />3. מחזיק בדירות להשקעה? להעביר חוק שיאלץ אותך למכור אותם (עכשיו המתנגדים יגידו שכל המשקיעים ירשמו את הדירות על שם הבן, הבת וכו'. עדיין, לעניות דעתי יכול לעזור. ולכל הפחות יגביל את מספר הדירות להשקעה למספר הצאצאים שיש לך).<br /><br />אז מה כל המלעיזים יגידו? קדושת "הקנין הפרטי". ומה אם הסולידריות החברתית? זו נדחית מפני קדושת הקנין הפרטי. ובכן, מי אנחנו שנזלזל בקדושת הקנין הפרטי. אתם כל כך רוצים קרקע? בבקשה. לכו תקנו קרקע חקלאית ותגדלו עליה עגבניות. תעשו משהו מועיל לחברה, בזיעת אפכם תצמיחו לחם. תייצרו משהו במקום לחיות על חשבון אנשים שכל חטאם שהם צריכים איזה 4 קירות לגור בהם. <br /><br /><br />עד מתי העם היהודי יסבולhttps://www.blogger.com/profile/03900104148337049499noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-8078211008492794832013-12-08T20:31:56.516+02:002013-12-08T20:31:56.516+02:00אפילו רוטשילד לא יכול לממן את זה: עלות העלאת הריבי...אפילו רוטשילד לא יכול לממן את זה: עלות העלאת הריבית בארה"ב ל-5%<br />כידוע לקוראי האתר כדי שמחירי הדירות בשוק הנדל"ן בישראל יצללו בעשרות אחוזים בממוצע ארצי צריך שהריבית תעלה ל-4% או 5%. במקרה זה יהיה יותר כדאי לחזור לפק"מ הישן והטוב בלי שוכרים המבלבלים את המוח.<br />לחליפין מיתון ואבטלה גואה כך שלא ישארו מספיק אנשים שיוכלו לשלם מיליון שקל ויותר על דירת 4 חדרים.<br />כדי שהריבית תעלה צריך שהריבית בארה"ב תעלה אחרת ה-$ יצלול מול השקל והיצואנים יצרחו.<br />לאחרונה גיליתי את הבלוג "מבוא לקלקלה" שנושאו כלכלה לפי האסכולה האוסטרית שעיקרה אי התערבות במחזורי השפל והגאות בניגוד למשל לאסכולה הקנסיאנית. <br />http://mavokal.wordpress.com/2013/11/10/%D7%9E%D7%9B%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9B%D7%A1%D7%A3-%D7%96%D7%95%D7%9C/<br />מכורים לכסף זול | מבוא לקלקלה<br />אני מצטט:<br />"הפדרל ריזרב אינו יכול להניח לריבית לטפס יותר מדי, אחרת תשלומי הריבית על החוב הלאומי של ארה"ב ימוטטו אותה, והיא תהפוך לחדלת פרעון בדיוק כמו ממשלת יוון. על מנת לסבר את האוזן, עבור ריבית של 5% בשנה, היא הריבית שהיתה מקובלת בטרם פרוץ המשבר, תשלומי הריבית של ממשלת ארה"ב יעמדו על 850 מיליארד דולר, שהם כשליש מן ההכנסות השנתיות של ממשלת ארה"ב ממסים. עבור ריבית של 17%, אשר נשמעת כיום פנטסטית אולם הייתה נהוגה בארה"ב בימי האינפלציה הגדולה של סוף שנות השבעים, תשלומי הריבית על החוב יעקפו את הכנסות הממשל ממסים."<br />עצוב.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-65865169927841047272013-12-08T20:18:51.218+02:002013-12-08T20:18:51.218+02:00המערכת הבנקאית היא בסיס הכלכלה היום, לכן חלק גדול ...המערכת הבנקאית היא בסיס הכלכלה היום, לכן חלק גדול ממה שקורה קשור גם למערכת הבנקאית. בעית היצע בבועת נדלן היא בדרך כלל התוצאה ולא הסיבה. ערן הילדסהייםhttps://www.blogger.com/profile/01306997051254707230noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-75544463318030032712013-12-08T19:42:10.627+02:002013-12-08T19:42:10.627+02:00ה"או" לפני הבנקים נכנס בטעותה"או" לפני הבנקים נכנס בטעותAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-20566627515954342042013-12-08T19:41:10.462+02:002013-12-08T19:41:10.462+02:00אני לא מבין,
או שאתם מחליטים שמחירי הדיור לא קשור...אני לא מבין, <br />או שאתם מחליטים שמחירי הדיור לא קשורים לשום דבר מלבד או הבנקים?<br />או שהם קשורים לגורמים חיצוניים כגון ביקוש והיצע, ואז ישנו פיתרון בתוך השיטה הקיימתAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-2870054090865745142013-12-08T19:08:17.918+02:002013-12-08T19:08:17.918+02:00ומה עם עלויות הריבית על החוב הממשלתי שעלו מאז? ומ...ומה עם עלויות הריבית על החוב הממשלתי שעלו מאז? ומה עם הקבלנים והרוכשים שמונפו על סמך מחירי שיא של דירות? ברגע שכדור השלג הזה התחיל להתגלגל כבר אי אפשר לעוצרו אלא במשבר.ערן הילדסהייםhttps://www.blogger.com/profile/01306997051254707230noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-85748721116772152782013-12-08T19:04:39.319+02:002013-12-08T19:04:39.319+02:00ב 2007 המדינה לא הרוויחה מנדל"ן? כמובן שכן! א...ב 2007 המדינה לא הרוויחה מנדל"ן? כמובן שכן! אז במקום להשקיע הון עתק מכספי משלם המיסים שיתחילו למכור דירות במחירי 2007 - כלומר מחיר ממוצע של 100 משכורות שזה לא זול בכלל לפי כל קנה מידה. הציבור יהיה מרוצה. המדינה תרוויח אבל פחות. לפחות לא תוציא כסף! מכרזים רק בשיטת מחיר מטרה לדירה סופית.<br />אני יודע שזה נאיבי אבל ישים! הבעייה שלא רוצים שהמחירים ירדו. מקסימום מכוונים שלא יעלו.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2631946720727760668.post-21429994177379321092013-12-08T18:39:23.418+02:002013-12-08T18:39:23.418+02:00עוד תירוץ לקחת ממני כסף ולהעביר אותו למקורבים
מי ...עוד תירוץ לקחת ממני כסף ולהעביר אותו למקורבים<br /><br />מי שרוצה לבנות דיור להשכרה שיעשה זאת. מי שרוצה לסבסד דיור להשכרה כדי לעזור לאנשים שאין להם שיפתח את הארנק ויעשה זאת (או יקים עמותה). <br /><br /> דיבורים על "צדק חברתי" זה תמיד איך לוקחים ממני כסף בכוח ומעבירים את זה למישהו אחר. בדרך צד ג' גוזר קופון, פוליטקאי קונה קולות ואולי בסוף נזקק אמיתי רואה משהוAnonymousnoreply@blogger.com