יום רביעי, 5 בנובמבר 2014

שקר מדידת האינפלציה - מתוך סודות הנדלן


https://www.youtube.com/watch?v=MQNPorntOf4



30 comments:

  1. זה פשוט לא נכון. הדיור נספר במדד.
    http://www.cbs.gov.il/www/price_new/a1_7_h.pdf

    השבמחק
    תשובות
    1. מה שנאמר בתכנית נכון מאד. "הדיור" שאתה רואה כחלק ממדד האינפלציה הוא שכר דירה (זה מפורט בדוח שצירפת) ולא מחירי הדיור. מה שנכנס למדד החל משנות ה90 המאוחרות הוא שכר הדירה במקום מחירי הדיור. שכר הדירה מאז 2007 עלה אגב בערך במחצית מעלית מחירי הדיור ולכן יש את ההטיה הגדולה הזו במדידת האינפלציה כמו שערן אמר.

      מחק
    2. מדד מחירי הדיור הוא אכן מדד הנמדד בנפרד ולא מופיע בחישובי האינפלציה.

      מחק
    3. האם מישהו יכול לתת הסבר קצת יותר מעמיק? דווקא בקישור שהפנה האנונימי (מ 18:58) מצוין כי במרכיב הדיור יש גם שכירות וגם בעלות, ביחס של פחות או יותר 80/20 לטובת הבעלות. בנוסף מרכיב הדיור הוא כ-25% מסך המדד. סביר. אז מה לא בסדר במדידה בסעיף זה?

      מחק
    4. הסעיף המלא של "הבעלות" הוא שירותי דיור בבעלות הדיירים. אין לזה קשר לרכישת דירה

      מחק
    5. מה רשום בלינק שלך:
      שירותי דיור בבעלות הדיירים - מה זה אומר ?
      שכר דירה - המשקל שלו 49 , תרבות ובידור 62 , אתה באמת חושב שתרבות ובידור צריך משקל גבוה יותר?
      האמת היא שחוץ מהבנה סמנטית של הכתוב , אני מבין מה רשום שם.
      דורון אם אתה מבין בזה ולא סתם וכחן, הסבר מה רשום ואולי תפרסם מאמר בנושא, או שלח קישור עם הסבר

      מחק
    6. חוסר ההבנה של ערן פשוט זועק לשמיים. האינפלציה אמורה לשקף את עליית עלות המחיה וזה מתבטא בעלות שכר הדירה\משכנתא. עלות קנית הדירה אינו רלוונטי בגלל שגם המחיר שאנחנו רואים במחיר הדירה אינו משקף את העלות האמיתית שלה מכיוון שהיום העלות הכוללת של קנית דירה לא עלתה בהרבה מאשר לפני 5 שנים - פשוט היחס בין עלות הקרן לבין עלות הריבית שהרוכש משלם על אותה דירה השתנתה באופן באופן שלפני 5 שנים הדירה היתה עולה X והריבית היתה 2X והיום זה בדיור הפוך ואם מחשבים את העלות הכוללת לרכישת דירה היא השתנתה מעט מאוד ולראייה הערך של אותה דירה כמו שמשתקף משכר הדירה או המשכנתא כמעט ולא השתנה. אם מחירי הדירות היו עולים פי עשר אבל מחירי השכירות היו יורדים ב 50% אז האוכלוסיה היתה מוציאה פחות על מחיה ולא יותר. דרך אגב גם שווי קרנות הפנסיה עלו בצורה משמעותית באותן שנים אבל התשלום החודשי על אותה קרן הצטמצם באופן דומה בגלל הריבית הנמוכה.

      מחק
    7. אני לא מבין
      פעם דירה עלתה 500 אלף שקל והיום היא עולה מליון
      איך אפשר להגיד שהיא לא עלתה

      מחק
    8. אנונימי 14:23
      אתה שופך את כל מה שלמדת בקורסי הכלכלה אבל דבריך מנותקים מהמציאות כמעט מכל בחינה. אפשר לכתוב ספר רק על הטעויות והניתוק מהמציאות בתגובתך אבל בשביל להפריך את מה שאתה כותב מספיק להראות גרף אחד שמייצג הכי טוב את יוקר המחיה ביחס למחירי הדיור (שלטענתך לא העליות שם לא לא השפיעו על היוקר מחיה). הנה הגרף שלא משתמע לשתי פנים המראה כמה משכורות היום אנחנו צריכים בשביל לרכוש דירה מול אותו נתון ב2007:
      http://cafe.themarker.com/media/t/227/468/4/file_0.png

      מחק
  2. Had they factored it in it would've skewed the data - they chose instead to include Rental Market since it's less susceptible to "feverish speculation" and "crazed herd" mentality seen clearly until very recently in the Israeli RE Market.
    Nevertheless, we're blind sheep and you're clearly the enlightened shepherd, revealing vast conspiracies, hidden agendas and trickery by those we entrusted with our future while we were too busy w our PS4s.
    May I ask you, oh divine one, if you be so kind as to get me that chick's digits next time 'em goofballs invite you on? TIA.

    השבמחק
    תשובות
    1. היה לה בעל עשיר ועכשיו יש לה בעל מסודר,נראה לך היא מסתובבת עם סתם אנשים?

      מחק
  3. נדמה לי שהסיבה לכך שמחירי הדירות הוצאו מהמדד, היא העובדה שיותר מ-70% מהאוכלוסיה מחזיקים בדירה משלהם, כך שעליית מחירי הדירות משפיעה באופן מינורי בלבד על מדד המחירים כולו.

    השבמחק
    תשובות
    1. אבל גם אלה שמחזיקים דירה חלקם הגדול משלמים משכנתא על הדירה שהולכת ותופחת כתוצאה ממחירי הדיור העולים.

      מחק
  4. גניבת מיליארדים במערכת ההוצאה לפועל: על שיטת הסולמית – כולם מושחתים, כוווווולם!

    אתה לקחת משכנתא על ביתך, לטובת הבנק, ולימים כשלת בפירעון ההלוואה, ונשארת חייב לבנק מיליון שקל, ובהעדר כל יכולת להיפרע ממך בדרך אחר, הבנק פתח נגדך תיק הוצל"פ, על סמך שטר המשכנתא, ולבקשתו מינה רשם ההוצל"פ כונס נכסים על ביתך.

    הכונס הצליח למכור את ביתך בשלושה מיליון שקל, והעביר (אם העביר, אבל זה נושא אחר, בו נדון בנפרד) לבנק את מיליון השקלים המגיעים לו. הבנק עכשיו שמח וטוב-לב, והתיק ייסגר.

    לפי חוק ההוצל"פ (וגם לפי ההיגיון) העודף (בסך שני מיליון שקל) מגיע לך, החייב, אבל הוא זולג ונעלם, בניצוחה של מערכת ההוצל"פ, שהיא יחידה אורגנית של משרד המשפטים – ואתה יכול לשכוח ממנו.

    כך זולגים-נגנבים מדי שנה (בהערכת מינימום-מקסימום זהירה, המבוססת על פרסומים גלויים של רשות האכיפה והגבייה, יחד עם "חיבור שניים ושניים" הנגזר מהכרתי את המערכת) בין מיליארד אחד (1,000,000,000) לבין ארבעים מיליארד (40,000,000,000) שקל. וכאמור – מדי שנה בשנה.

    http://www.quimka.net/a345325-%D7%92%D7%A0%D7%99%D7%91%D7%AA-%D7%9E%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%90%D7%A8%D7%93%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%9B%D7%AA-%D7%94%D7%94%D7%95%D7%A6%D7%90%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%95%D7%A2%D7%9C-%D7%A2%D7%9C-%D7%A9%D7%99%D7%98%D7%AA-%D7%94%D7%A1%D7%95%D7%9C%D7%9E%D7%99%D7%AA-%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%97%D7%AA%D7%99%D7%9D-%D7%9B%D7%95%D7%95%D7%95%D7%95%D7%95%D7%95%D7%9C%D7%9D

    השבמחק
    תשובות
    1. עצוב.

      כא איכה הייתה לזונה, קריה נאמנה; מלאתי משפט, צדק ילין בה--ועתה מרצחים. כב כספך, היה לסיגים; סובאך, מהול במים. כג שרייך סוררים, וחברי גנבים--כולו אוהב שוחד, ורודף שלמונים; יתום לא ישפוטו, וריב אלמנה לא-יבוא אליהם. [ישעיהו פרק א]

      מחק
  5. 12 תגובות ו12 דעות שונות איך למדוד אינפלציה.

    אם המושלים לא מצליחים\רוצים למדוד אינפלציה היום, איך הם יצליחו למדוד אינפלציה (ולשמור אותה אפס) כאשר הם יהיו אלו שידפיסו את הכסף?

    במילים אחרות, האם העברת הדפסת הכסף מהבנקים לממשלה, תגרום לממשלה באופן קסום למדוד אינפלציה באופן מדוייק?

    השבמחק
    תשובות
    1. גבר,הסבירו לך כבר אלף פעמים.
      כסף בלי חוב עדיף עשרות מונים על כסף עם חוב.

      נכון שברמה האידאלית לכסף עצמו צריך להיות ערך - http://www.truthcontrol.com/federal-reserve-guide

      אבל גם כסף פיאט של המדינה עדיף על כסף חוב.

      כרגע גם יש אינפלציה וגם מצב כלכלי גרוע.
      אם המדינה תדפיס כסף בלי חוב ובכמות גדולה מידי יהיה אינפלציה ומצב כלכלי הרבה יותר טוב.

      החובות מונעים מהכסף לזרום במשק בחופשיות.
      מה לא ברור כאן?

      ערן הסביר את זה כבר ב 1000 כתבות.

      מחק
    2. נכון שברמה האידאלית לכסף עצמו צריך להיות ערך
      Just the opposite, imo, to make sure it's not hoarded and cannot be used for smth. else BUT a medium of exchange, money MUST be 100% worthless - and it is. Evidently this is beyond the understanding of the YouTube crowd and the gold standard chanters.
      כרגע גם יש אינפלציה וגם מצב כלכלי גרוע
      Really? Go ahead and post a CREDIBLE link to back up that claim please.
      ~18months
      ago, this blogger, amidst a clear bull conditions in the Gold Market was (yet again) echoing the experts and "experts" calling for the Yellow Metal to hit 2k/oz even 3k/oz, for the collapse of the U.S. Dollar and inflation, even hyper inflation. What has happened? Exactly the opposite, as I argued at the time (it's on record here) - the U.S. dollar will continue to rally and crush the other currencies, prices are going to plummet as DEFLATION kicks in and the economy sinks into DEPRESSION.
      Move your cash to dollars, and watch Gold losing 40%, and for next several years, remind yourself whenever some fly by night, ah, sorry blogger, sings whatever song - CASH IS KING.
      - Eran

      מחק
    3. בעברית לא מצליח להבין מה קורה פה. תיכף יעלו ציטוטים של וולט ויטמן. באנגלית זה נשמע יותר אינטליגנטי? לפחות איזו התנצלות על אי ידיעה מספקת של העברית ואז לדחוף את האנגלית.

      מחק
    4. Eran כנראה,לא בא לו לקנות מקלדת בעיברית.

      הטענות שלו הן כדלהלן:
      כסף לא צריך להיות מחסן של ערך רק אמצעי לתשלום.

      לא הביא הוכחות לאמירה.
      אפשר לנחש שדיבר על "נס של וורגל" ו"טלי סטיק" שהצליחו מאוד ועוד כמה שיטות אחרות.
      רק לא נעים שבסוף התקופה של הזמנים המוצלחים האלה כל מי שהחזיק את הכסף להעברות הזה - נמחק.
      שוב יש כאן שיר הלל למדינה והתרפסות בפניה כי זה שהכסף הוא מחסן של ערך אמיתי נותן כוח לאזרח ואם זה רק אמצעי העברה נותן כוח למנפיק(מדינה,ביטקוין וכד').

      אמר שאין אינפלציה ונדמה לי:

      רוב האינפלציה נמצאת בנכסים שהתנפחו(מניות,נדלן).
      חומרים לא התיקרו כי הם לא נותנים ריבית ומגנים יותר מהיפר אינפלציה.
      בגלל ירידית הריבית ל 0 המרדף של המשקיעים הוא אחרי התשואה עד לקריזה הבאה.
      התנועתיות בחומרים לא קורלטיבית למניות ונדלן בהכרח אז זה לא אומר שהזהב לא יעלה חזק מתישהוא.
      הבדיקה החכמה היא מ 1971 שאז ניקסון הפסיק להצמיד את הזהב לדולר:
      דאו ג'ונס 2400 אחוז מ 662 ל 16700
      זהב 3100 אחוז מ 35 ל 1141

      שעושים בדיקת אחוזים בודקים מתחילת השיטה המוניטרית ולא מנקודה שנוחה לנו.

      Eran לא יודע אם אתה גר במדינה הזאת אבל האוכל והדירות/שכירות מתייקרים יפה.
      אלא הדברים המשמעותיים ליום יום.

      מחק
    5. All I was asking for is a reputable link to back up the inflation claim/expose the Government conspiracy.
      Go ahead and tell us how much you paid for: .5kg cucumbers, 1ltr cooking oil, 1ltr Gas, 1 loaf of bread and 1ltr of milk - a year ago. And today?
      Do we need someone to tell us that?
      I'm not going to start endless debate about money but will say that the world today is fundamentally different than even 15 years ago - there's NO need for physical money it's outdated, just like we don't use horse and buggy we should leave paper money behind - it's yesterday's method. Digital money is the ultimate worthless product - a blip on the screen pegged only to super computers who can monitor the ebb and flow of the economy in real time and adjust the value thereof accordingly.
      I said the exact thing 2 years ago on here.
      - Eran
      PS
      Btw, according to 2014 stats, more Israelis vacationed abroad this summer than ever before.
      This year will also be record year for new cars sold.
      Smartphones penetration in Israel is among the highest in the world.
      Remove the Religious and the Arabs from the stats and you get the real picture. Rosy.
      - Eran
      (I'm in the States(.

      מחק
    6. לא יכול להיות קישור אמין כי האינפלציה היא פרי מוחה הקודח של הממשלה.
      הטענה שלי ושל רבים מאוד בארץ,לא המצאתי שום דבר חדש,זה שהאינפלציה לא מכסה את ההתיקרויות האמיתיות במשק.
      במילים אחרות "האינפלציה" נמוכה,אבל הדברים מתיקרים.
      אם אתה מתעקש על קישור אז הנה http://www.themarker.com/news/1.2210795
      האינפלציה זה בעיה כלל עולמית ולא רק בישראל.

      בכסף אמיתי אי אפשר לגנוב אותך עם אינפלציה זה הכל הסיפור.
      מצידי תעשה כסף דיגיטלי עם מס' קבלה של מתכת אמיתית.

      לגבי הישראלים שנופשים בגדול אז קודם כל אל תשכח את הריבוי הטבעי הגדול בישראל.
      אבל גם אם נתעלם מזה לחלוטין אז יש נופש ויש נופש.
      פעם הלכו לאירופה לנופש איכותי היום עושים נופש קצר וזול במזרח אירופה בטיסה זולה.
      אח שלי היה במזרח אירופה באחת הערים שם ואמר שהאוכל שם הרבה יותר זול והנופש שם יותר זול מישראל!

      אגב "נחמד" מאוד מצידך שאתה מוציא את הערבים והחרדים מהסטיסטיקה כי זה לא נוח לך.
      אומנם הם פרימיטיבים אבל גם להם מגיע לחיות בכבוד.

      אישית אני לא מבין איך אתה יודע באמת מה המצב בישראל אם אתה לא נמצא כאן.
      להסביר לך מה המצב בישראל דרך דיון באינטרנט ושאתה תסביר לי שהמצב בישראל טוב
      משאני חושב מהבחינה הכלכלית נראה לי קצת מצחיק.

      מחק
    7. אגב "נחמד" מאוד מצידך שאתה מוציא את הערבים והחרדים מהסטיסטיקה כי זה לא נוח לך.
      אומנם הם פרימיטיבים אבל גם להם מגיע לחיות בכבוד.
      The religious sector is unique - they'd rather spend their lives in what they view as spiritual matters instead of at work so they can accumulate "stuff".
      The Arabs would like to see you swimming back to Europe ASAP, but until then, they're living like kings with little regard for the law and joyful monthly expectation for the child welfare check courtesy of the Jewish state
      (read: your taxes).
      Israel is fast becoming a nation a whiners and cry babies standing in line for the new Vanilla Latte flavor, while foreigners are busy replacing their parents diapers because it's below them to do so.
      Apparently you need someone from the outside to tell you this because it's too difficult to distance yourself from your reality.
      Lastly, prices are high because people are buying at those levels and businesses who are in it for the profits, know it.
      Your debate is not with me, it's with the mirror.
      Good weekend,
      - Eran.

      מחק
  6. אכן כסף לאומי חייב להיות רק מייצג ערך, כלומר כשלעצמו חסר ערך. במקום להתווכח על נושאים שבהם אינכם בקיאים לכו למדו בבית הספר לכלכלה אמתית מהו כסף בכלל. כדאי שתתחילו בסרטון של ריצארד וורנר "כיצד נוצר הכסף".

    השבמחק
  7. האתר הזה מבוסס על פיקציה. הטענה העיקרית בכל הסרטונים של המומחים שלכם היא שכסף נוצר באופן בלתי מבוקר על ידי הבנקים ללא פיקוח של הבנק המרכזי. אם זה נכון, מדוע יחס הרזרבה עומד עדיין על 7 אחוזים ואינו משתנה באופן דרמטי משנה לשנה?

    השבמחק
    תשובות
    1. זה שכסף נוצר ללא פיקוח זה יותר הטענה הסוציאליסטית באתר.
      במילים אחרות שהמדינה תייצר את הכסף ולא גופים פרטיים שיש להם מונופול על ייצור כסף.

      לדעתי אם כולם היו יכולים לייצר כסף,בתנאים סבירים, אז לא היתה בעיה. הבעיה זה המונופול.

      אבל הטענה היותר גדולה זה שהכסף נוצר כחוב ולכן הוא מפריע לזרימה בעצם היווצרותו.
      כמו לאכול שמן מזוקק שמוכרים בסופר - טעים אבל עושה נזק גדול בטווח הארוך.

      יותר מזה אם המדינה הייתה מדפיסה כסף עם חוב והייתה נותנת ההלואות הבלעדית לציבור הרחב ולעסקים אז גם היה מצב גרוע.
      סוציאליזם אף פעם לא מרפא בעיות בטווח הארוך הוא רק נותן הקלה בטווח הקצר.

      מחק
  8. ערן,

    הבנקים הם אלה שמייצרים את הכסף, כסף נוצר מחוב, מהלוואות.. דברים שידועים, לצערי, לא לרובנו, על אף השיפור בעניין...
    בארה"ב הבנקים אינם מאפשרים,לרוב, להיכנס לאוברדראפט, אך חברות האשראי הם אלה שמאפשרות משיכת יתר בידי כרטיסי האשראי המוחזקים בידי הציבור.. השאלה שלי היא האם חברות האשראי גם כן מייצרות את הכסף יש מאין בארה"ב? האם חברות האשראי כפופות לבנקים, ולמעשה זה סוג של שקר שהבנק לא מאפשר אוברדראפט? איך זה באמת עובד?

    השבמחק
    תשובות
    1. כן,בדיוק זה השקר.
      בארה"ב פשוט יותר מסודרים מכאן אז לא מאפשרים מינוס.

      מחק
    2. Every time you put a charge on your Credit Card money is created out of the blue. Every time.
      Overdraft is for amateurs. Credit Cards, now that's professional fleecing. And that's the American Way!
      - Eran

      מחק
  9. Do claims of fraud and deception still seem that far fetched in regards to Iron Dome?

    http://news.nana10.co.il/Article/?ArticleID=1091122

    You will have your field day when the corrupt are fighting among themselves..
    rest of the time you're simply "locked out".

    השבמחק