יום חמישי, 12 בפברואר 2015

איך יראה הנדל"ן אחרי הבחירות?

ערוץ 10

ול"ל וד"ל ות"ל ותמ"ל מד"ל מל"ל -אלו שמות הועדות שהוקמו בשנים האחרונות כדי להראות עשיה בתחום הנדלן מבלי שהקברניטים שלנו יצטרכו לשאת בתוצאות העשיה.

19 תגובות:

  1. https://mosheshalom.wordpress.com/

    ממליץ לקרוא את הכתבה הבאה

    השבמחק
  2. מה כן לעשות?

    השבמחק
  3. כל הכבוד לך ערן!!
    באמת קצר וקולע, אי אפשר לתמצת את זה בצורה טובה יותר.
    חבל שאין פוליטיקאי אחד שמעז לדבר על הריבית, כולם בלי יוצא מן הכלל מדברים על לבנות ולבנות.
    הישועה לא תבוא מאף מפלגה.

    השבמחק
  4. במקום ללקק לפרופגנדיסטים של הקבלנים - למה שלא תציע צעדים מועילים? למשל, להטיל מס רכוש על דירות להשקעה? להטיל מס על ריבוי דירות? קנסות על קבלנים שדוגרים על אדמות שאושרו לבנייה?
    אפשר להילחם בביקוש לנדל״ן גם בלי להעלות את הריבית.
    זה לא חוכמה להגיד שכל עוד השיטה המוניטרית לא תשתנה לא נעשה כלום וניתן למחירים להמשיך לעלות.

    השבמחק
  5. חחחח
    איזה מצחיק כחלון.
    מוחק שאלות שנשאלות בנועם.
    הם כולם פח זבל אופורטוניסטי

    השבמחק
  6. כואב כמה שזה מדוייק.
    המטרה היא להעיר את העם - אלה שלקחו משכנתה יתעוררו בבום פתאומי, אבל יש כאלה שעדיין ניתן להעיר.

    השבמחק
    תשובות
    1. אכן מדוייק להפליא,

      קשה מאוד להעיר אנשים, אני לפחות יכול להעיד שבסביבה שלי אני זה שמנסים להעיר אותו לרוץ ולקנות דירה כי המחירים תמיד עלו.. וכל שבוע מתפרסמת כתבה שמוכיחה שהם צודקים ואני ישן בעמידה.. אז כנראה שרק בדיעבד אנשים יתעוררו.

      בלי קשר, דברתי השבוע עם דמות מהמערכת הבנקאית מסביב לשולחן אוכל עם אורחים נכבדים, עלה לנושא שיחה "איגוח משכנתאות", כדבר לגיטימי ומתבקש, הטחתי בפניה את הטענות שלי שזה שוד עם וגזל וזה לא יאומן איך הכל מתרחש מתחת לרדאר ואנשים ישנים במקום לקום ולהשתולל כדי לעצור את זה .

      בשורה התחתונה, אמרתי לה שהבנקים הולכים למצב קשה ביותר, וקר אז היא הודתה שכבר הכינו אותם ואמרו להם שהשנים הטובות הסתיימו והולכים לקראת תקופה מאוד קשה...

      שם הדיון נחתך עם שקט רועם...

      כולם התפזרו עם "בטן מתהפכת"..

      מחק
    2. אני מאוד אוהב כסף בחינם או רווחים גדולים במיוחד!!
      במיוחד שהמציאות הקיימת מוכיחה את הטענה שיש דבר כזה - הבעיה היחידה היא שאין לאנשים שום שליטה על הכסף שלהם - ונדל"ן זה עסק לא נזיל במיוחד - ובמיוחד בתקופות של חוסר ודאות!!

      לקנות דירה זו השקעה לא גרועה במיוחד - אבל למנף את עצמך לדעת עם חוסר ודאות וסיכונים מפחידים - זו פשוט לא השקעה, זו התאבדות!

      אני לא מצליח להבין מה בדיוק אנשים חושבים אולם לאט לאט אני מתחיל לחשוד - שהם לא באמת חושבים, סליחה אם פגעתי במישהו!

      לא ניתן לחשוב בנושא שאתה לא מבין?!
      במצב של חוסר בנתונים אתה רק יכול לחשוב שאתה חושב - זה לא הולך לשום מקום.
      והרבה חברה - בדרך לשם!
      ( שום מקום)

      מחק
  7. ערן,
    אתה צודק (עובדתית) שהשרים לא רוצים לפתור את הבעיה, אלא להעביר זמן ולכסת"ח.
    לצערי אתה לא לוקח את זה למקום של עשיה (דרישה ברורה, החתמת המונים, התחייבויות מפורשות ומדידות), כי אתה כנראה בפוזה של "עיתונאי" / "אנליסט" / כל סטטוס אחר שהחלטת עליו ולא ברור לי לפחות.
    חבל, כי בזה מתמצה הדיון - שאין ולא תהיה עשיה = חידלון שדורש פיתרון מהפכני שפוליטיקת הפשרות המכונה "קואליציות" לא מסוגלת לפתור.

    ומכאן:
    1. צריך להכין הפיכת השיטה; או
    2. להצליח לרתום אנשים שיגרמו להם לעשות; או
    3. להוריד את הראש עד המשבר שיגיע ולהיערך אליו כאן או שם.

    ריאלי, מדכא (כמו טרגדיה יוונית), ואם זה נכון, אז גם אין יותר מה לקרוא ולחדש בעיתונות שלך.

    את המסקנות שלי והבחירה הנובעת מהן אשמור לעצמי,
    אך התמונה ברורה לחלוטין - חידלון של אי עשייה, שמפרנס פרשנים, עיתונאים ויוצר מדיה ריקה.

    היה שלום,

    השבמחק
    תשובות
    1. לפחות ערן עושה משהו.
      מה אתה עושה בדיוק?

      מחק
    2. הוא כנראה יחזור לישון.
      ערן לא עושה הוקוס פוקוס!!
      הוא רק כותב בבלוג ומגיש פינה בטלוויזיה הוא כולה עושה חוגי בית והרצאות ומארגן כנסים!!!
      זה כל מה שהוא עושה ת׳מבין?
      ועובד למחייתו ומחזיק משפחה וילדים..
      שאלה שמיל,
      למה נדמה לך שזו עבודה של בן אדם 1?
      אתה צריך מסה קריטית שמודעת לעניין מאות אלפים יא שמיל!!
      לך תביא חלק מהם.
      תתחיל להפעיל ת׳לשון והשפתיים ותסביר ותשתף ותקרא תיגר!
      או שתחזור לישון ותחכה שיעשו לך ת׳עבודה.

      מחק
    3. לואי יקירי,
      השינויים הכי גדולים בהסטוריה והתגליות הכי מדהימות - הגיעו בזכות יחידים שהצליחו להתמיד.
      ה"המון" הוא לא הפקטור היחיד במשוואה!

      כמובן שזה לא יקרה מחר בבוקר - אנשים צריכים להתבשל, ומדובר על בישול ארוך - אנשים עם שכל של תרנגולת מתבשלים הכי לאט!
      והשוק מוצף בכל מני "עופות מוזרים" - וכאלה שאתה לא רוצה לדעת!

      מחק
    4. מה זה מוצף היפר אינפלציה :)
      בגלל זה אני שולח אותו לעבוד במקום לבכות.
      זה אחלה דרייב אחי

      מחק
    5. רשימה מכובדת ערכת (החתמות דרישות התחיבות) קדימה שמיל לעבודה!

      מחק
  8. ערן, חייבים להשחיל בכל ראיון את הנושא של כסף ריבוני, לאמר ולו משפט אחד קצר: הפיתרון נעוץ בשינוי במערכת הכסף, קרי שרק המדינה היא שתפיק הכסף, כסף בר-קיימא ושיימנע מהבנקים המסחריים להפיק כסף. אם לנוכח משפט שכזה המנחים יתבלבלו או יתהו וישאלו, תהיה לך הזדמנות להוסיף עוד משפט. רק להתמקד בשלילה ולא להגיד מילה בנושא התיקון ההכרחי, זאת החמצת הזדמנות. אחרי הכל אתה ערן הדובר של המהפכה, אין אחרים שמגיעים לתקשורת, לכן עליך המשימה לא רק להצביע על כשלי השיטה אלא גם לרמוז על הפיתרון הנכון.

    השבמחק
    תשובות
    1. לא רק כסף ממשלתי. אם רוצים חופש צריך דמוקרטיזציה של הכסף. מטבעות אלטרנטיבים בנוסף לכסף שהממשלה מייצרת

      מחק
  9. אין מחסור בדירות, אולי יש מחסור במנופאים בפרוייקטים מפני שכול הארץ מנופים ואנשים לא גרים ברחובות כמו בתחילת שנות ה90 , כולם גרים בבתים.
    עובד שלי בן 35 שמרויח יחד עם אשתו 10000 שח רוצה לקנות דירה במליון שקל וכול מה שמעניין אותו זה ההחזר החודשי ,מסלולי ריבית זה סינית בשבילו ותקופת החזר של 30 שנה נראית לו הגיונית .
    ביקרתי חבר במושב צמוד לבאקה אל גרביה והוא שמח לומר לי שהוא משתתף בהגרלה על שטח של 500 מ"ר במליון ומאתיים אלף שח , התחננתי אליו שיירד מזה והוא ואשתו התעקשו שנדלן רק עולה ויש להם חברה מתווכת שרק התחילה לעסוק בתחום וכבר מכרה 4 נכסים.
    דרך אגב הבחור עצמאי מפרנס לבד משפחה עם 4 ילדים ומרוויח כ15000 שח בחודש ללא בטחון תעסוקתי והכי מצחיק/עצוב הוא גר בשכירות בבית חדש בהרחבה בעלות של 4000 ש"ח לחודש, כול נסיונותי לשכנע אותו שעדיף להם להמשיך לשכור במקום לקבור את עצמם בגיל 40 ל30 שנות עבדות ואבדון כלכלי ונראה לי שהם רק רצו שאלך משם כי אני משבית שמחות.
    בנק ישראל יכול לפוצץ ביום 1 את בועת המחירים ע"י הוראת שעה לקיצור משך המשכנתאות אך אף אחד לא מעוניין שזה יקרה במשמרת שלו.. הקיצר אנחנו הולכים בבטחה לשואה כלכלית שלא ידענו כזו מעולם ואלוהים יעזור לנו ואני חילוני לגמרי !!

    השבמחק
    תשובות
    1. ל 18:33,
      נחמד לדעת שיש עוד אנשים שרואים את המחר לעומת כאלה שלא מעזים להסתכל בכלל.

      לגבי השואה הכלכלית - מה שמרגיז אותי זה שהבנקאים יודעים שזה לקראת פיצוץ - יש לי את זה ממקור ראשון!!
      אבל אף פקיד בנק לא יגיד ללקוח לא לקחת משכנתה - זה מה שהם מוכרים!!!
      בנק ישראל - מתכונן כבר מעל לחצי שנה ומכסת"ח את עצמו.
      הפוליטיקאים - עזוב....
      כלכלנים - בקושי מדברים!!
      האמת שציפיתי ליותר אחריות מראש ממשלה "שמפחד כל כך על המדינה" - אבל כנראה שהוא יותר מפחד על גלידת הפיסטוק שלו מאשר על האזרח הקטן.

      הכסף ילקח מהפנסיות של האזרחים שלא מסתכלים על המחר, אי ידיעה לא מגינה מפני גנבים ונוכלים.

      העובד שלך אידיוט רציני - אתה מבין שהוא לא יוכל להמשיך לעבוד - נפשית!! אחרי הסטירה שהוא יקבל.

      בהצלחה לכולנו

      מחק
  10. 9:45
    קבל חיזוק
    יואבינט.

    השבמחק