בנק ישראל מודה: האזרחים יאלצו להקריב את עתידם למען יציבות הבנקים

מאת: ערן הילדסהיים.

 הרבה אנשים לא יאהבו את מה שנכתב בדו"ח על היציבות הפיננסית שפרסם אתמול בנק ישראל. הדו"ח מעמיד בסימן שאלה את יכולת הפוליטיקאים לממש את תוכניתם להורדת מחירי הדיור. הוא מטיל ספק באמינותם של כלכלנים הטוענים כי הפתרון לבעית הדיור היא הגדלת ההיצע ובעיקר משאיר דור שלם של אזרחים חסר אונים מול שיטה משעבדת שאותה מנהל הבנק המרכזי.


בנק ישראל מפרסם דוח שיגרום הרבה כאב ראש לפוליטיקאים לקראת הבחירות.הוא יוצא נגד התכניות להורדת מחירי הדיור. לטענתו ירידות כאלה עלולות לדרדר את כל המשק למשבר גדול:

"למערכת הבנקאית חשיפה גבוהה למשכנתאות ולענף הבינוי והנדל"ן, והדירות מהוות חלק מרכזי בתיק הנכסים של משקי הבית. על כן, כפי שציין גם הדו"ח הקודם, המערכת הפיננסית חשופה לסיכון של ירידה חדה במחירי הדירות, אם כתוצאה מזעזוע (מקומי או חיצוני) שיוביל לעליית ריביות חדה ומהירה, ואם כתוצאה ממיתון שיפגע בהכנסות הלוֹוים. כל אחד מתרחישים אלו, או שילוב של שניהם - עלול להקשות על משקי הבית והקבלנים לעמוד בהתחייבויותיהם, וכך לפגוע ביחסי ההון של הבנקים".

הדוח מבטל טענות של כלכלנים רבים שתולים את הסיבה לעליות המחירים בבעית היצע. רשימת הכלכלנים האלה כוללים  למרבה האירוניה גם את הנגידה פלוג. לא היה ולא נברא כותב הבנק בדוח:

"היקפן של התחלות הבנייה עודנו גבוה, והוא עולה על 40,000 יחידות דיור בשנה . לפי ניתוחים שונים,קצב הבנייה הנוכחי צמצם את המחסור שנוצר בדירות סביב אמצע העשור הקודם."

 עוד טוען הבנק כי הריבית הנמוכה שהוא עצמו מנהיג היא זו שמאיצה בין השאר את הביקוש לדירות:

"הביקוש [לדירות] נותר גבוה על רקע הירידה הנוספת שחלה בחודשים האחרונים בריבית הראלית הקצרה והארוכה"

מבלי להוריד בכלום מחמדנותם של הבנקים, בנק ישראל הוא אחרי הכל לא עיתון כלכלי שתפקידו מסתכם בדיווח על המצב פה. מדובר בגוף שעודד את הבנקים להכנס אל תוך בעיה פיננסית קשה בתחום הדיור. זה קרה בשנת 2008 כאשר הוריד את הריבית ושלח את עם ישראל לקחת משכנתאות ומכאן לנפח את המחירים. בכך הפך את שוק הנדלן למכונת החיאה לכלכלה הישראלית שעמדה להתדרדר יחד עם כל העולם אל תוך משבר גדול. בנק ישראל נתן למכונה לעשות את שלה ורק אחרי מספר שנים החליט להטיל רגולציות על הבנקים במתכונת של 'מאוחר מידי ומעט מידי'. אחרי שניפח את הבועה הוא כעת מזהיר מפני ירידה במחירים שתפגע בניפוחה ובכך שולח מסר עצוב לישראלים.

ירידת מחירים חדה תוביל למשבר -הנגידה קרנית פלוג

בנק ישראל חושש גם מההשלכות המוניטריות של ירידת מחירים בנדלן. רוב הכסף החדש היום שמוזרם לשוק הקמעונאי מקורו במשכנתאות שמיוצרות על ידי בנקים ועל זה בנק ישראל לא יהיה מוכן לוותר. כך כתב אורי ירון בדף הפיסבוק שלו כתגובה לדוח:

"בנק ישראל בדרכו המנומסת שם את המציאות מול עינינו . השאלה אם אזרחי המדינה הצעירים מסוגלים לראות את המציאות מעבר לשלל מסכי העשן . בנק ישראל אומר באופן המפורש ביותר שמחירי הנדל״ן לא יכולים לרדת מבלי שהמערכת הפיננסית תקרוס. ככה פשוט ,כל האמת לפנים. בצד אחד של המשוואה המערכת הפיננסית ובצד השני הדור הצעיר שמחויב כרגע לקחת על עצמו חובות עתק כדי להקים משפחה בישראל. בנק ישראל לא מכיר אפשרות אחרת. הוא מנהל את שיטת העבדות ולכן הוא מכיר רק אפשרות אחת . או קריסה או המשך השיעבוד הפיננסי. בנק ישראל מטעה כמובן . הוא מספר חצי אמת. הוא לא יוזם מחשבה מחודשת על האבסורד שבהודעתו . איך זה יתכן שדור שלם נידון לעבדות חמורה רק בגלל שחכמי בנק ישראל לא מצאו פתרון להפקת מספרים אלקטרונים . אז עמדתו של בנק ישראל ברורה אבל מה התירוץ שלכם אזרחי ישראל הצעירים מה התירוץ שלכם..."

קישור לדוח המלא