משחק "הכאילו" מלחמה בבועת הנדל"ן

"התקבלה החלטה שגם שוק הנדל"ן ישא בנטל של סגירת הבור בתקציב" אמר אתמול הממונה על התקציבים בהתיחסו למס החדש שיוטל על משפרי דיור. הממונה על התקציבים מתעלם מכך ,שהאינפלציה היא המס  הגדול ביותר בנדל"ן שמשרד האוצר מטיל על האזרחים, והוא עושה זאת כבר שנים רבות. המס הנוסף לפיכך שרוצה להטיל האוצר הוא לא נשיאה בנטל ,זו כבר כריעה תחת הנטל. אז מדוע העם לא קם ומתקומם נגד השיטה? מה הוא מצפה שיקרה? צפו בסרטוני הוידאו והבינו

על כל שקל נוסף שאתם משלמים לרכישת דירה, אתם משלמים עוד כמות יפה של אגורות לממשלה כמס. עכשיו תחשבו שמדובר במאות אלפי שקלים נוספים לדירה אחת ותבינו כמה כסף הרויחה המדינה בחמש השנים האחרונות רק מהעליות במחירי הנדל"ן.קוראים לזה אינפלציה והיא כל כך גבוהה בנדל"ן, שהמס הנוסף שמטילים על משפרי הדיור עכשיו הוא כאין וכאפס לעומתה. מישהו יכול לפיכך לחשוב שדווקא עכשיו ,כשהמדינה במצוקה כספית כל כך גדולה, הממשלה תוותר על כל המיליארדים האלה ותוריד את המחירים? האם זה משנה אם זו היתה מפלגה מימין או משמאל שהיתה באמת מוכנה לוותר על הפרה החולבת הזו? האם זה משנה על איזה תקופה אנחנו מדברים?

ראו למשל את קטע הוידאו הנדיר שבו שמעון פרס מלפני כמעט 20 שנה ,אז ראש ממשלה, עונה לדן שילון על אותה שאלה  שהיה שואל שילון את ראש הממשלה היום. כאילו כלום לא השתנה..אולי רק מחיר הדירה.

אם אינך רואה את הסרטון לחץ כאן

 מדוע לפיכך אנחנו לא מתקוממים מכל הסיפור הזה במיוחד לאחר שמחיר הדירות מאבד שליטה לאחרונה?

מה שבדרך כלל  גורם לציבור להתקומם הוא חוסר התקווה.על זה בדיוק משחקים קברניטי הכלכלה שלנו: הם נותנים לנו תקווה תמידית ללא כיסוי שמשהו עומד להשתנות.
במילים אחרות משחקים איתנו ,במיוחד בשנים האחרונות, את משחק ה"כאילו". תפקיד הממשלה  במשחק הוא להקים ועדות ולעשות קולות כאילו היא מגדילה או תגדיל את היצע הדירות ,כך שיהיה מספיק כדי לנצח את כוחות השוק ולהוריד את המחיר.  בנק ישראל ,שמשמש ככוח הכי גדול בשוק ,תפקידו במשחק להוריד את הריבית כדי לדאוג שהמחירים לא ירדו גם כשההיצע גדל. הרי גם היעד של בנק ישראל הוא עליית מחירי הדירות. הוא יודע היטב שפיצוץ הבועה תסכן את יכולת החזר ההלוואות של הממושכנים לבנקים ותסכן את יציבותם*. לנו בנק ישראל מוכר את זה בעטיפה יפה של "אני כאן כדי לשמור על יציבות המערכת הבנקאית (כאילו) מתוך דאגה לזוגות הצעירים"  .

אם אינך רואה את הסרטון לחץ כאן

הבעיה שלפעמים יש שחקנים במשחק "הכאילו"  הזה ,שלא יודעים שכל זה רק משחק ולוקחים אותו יותר מידי ברצינות . אבל בדיוק בשביל זה יש את  "המבוגר האחראי" שדואג שהשחקנים לא יחרגו מעבר לגבולות המשחק:

מפה לשם הציבור לא מבין איך לכולם יש כוונות טובות אבל יוצא מהכל משהו רע.הציבור נשאר מבולבל -וזו בדיוק מטרת המשחק.

במוצאי שבת התבטא אחד השחקנים הגדולים במשחק הזה עד לא מכבר, הלוא הוא שר השיכון לשעבר אריאל אטיאס. אטיאס החליט באותו ראיון לשבור את כללי המשחק ולהוציא את האמת לאור. הקשיבו היטב לדבריו מתוך הכתבה ב"מגזין" בערוץ 10:

  אם אינך רואה את הסרטון לחץ כאן

בכל מקרה כל בועה סופה להתפוצץ. וכמו בכל בועה, ככל שיש בה יותר אויר כך הפיצוץ בסוף יהיה  חזק יותר. כשאתם קונים דירה עם משכנתא גבוהה מאד, זה לא צריך לעניין אתכם מה הסיכוי שהמחירים יעלו בשנים הקרובות, אלא מה הסיכוי שבמהלך ה20 שנים הקרובות יהיה משבר כלכלי גדול שעלול לגרום לפיטורכם ולגזול מכם את יכולת החזר המשכנתא? רמז: הסטטיסטיקה מראה שהסיכוי להתרחשות משבר גדול במהלך ה10 שנים הקרובות בישראל הוא 100%.

*הורדת ריבית מעלה מחירים ובכך שומרת על יציבות המערכת הבנקאית כפי שניתן לראות כאן.