מתוך בועת נדלן
אני אגלה לכם סוד. זה היה צפוי, וכל מי שקצת מבין, ולא רק בכלכלה חיכה לזה. יש מלחמת ריביות בעולם, מי שהכי נמוך מנצח כי אז הוא מקבל יותר על מטבעות זרים מצד אחד ומושך משקיעים מצד שני. ישראל היא ננס שאין לו יכולת להתמודד עם מדינות גדולות, אבל ישראל עדיין עם ריבית גבוהה יותר שגורמת לדולר נמוך (כלומר הספקולנטים גורמים, כי אפשר וכדאי).
פישר חטף את הג'ננה. הוא קונה דולרים, והספוקלנטים מורידים את השער ומסבים לבנק ישראל הפסדי עתק. כמה אפשר. נדלן שמדלן, חלאס! איך פותרים? מורידים ריבית, ואז רבותי מרוויחים עוד...
ממי? - מכם. למי שלא שם לב, ולא עוקב, בימים האחרונים עלה מפלס הלחץ בישראל. לחץ ועצבנות, תזזיתיות, לקראת אישור התקציב. הלחץ מגיע מלמטה, מהציבור, בעקבות הלחץ שמגיע מלמעלה, מהממשלה והגזירות. כל רגע יוצאת הודעה לתקשורת, על גזירה, ספין, עז, הפגנות, ביבי, איום, תקציב הבטחון, לפיד, עיני, פישר, מחירי הדיור. מדורי העיתונות הכלכלית מתפקעים, מתקשים לעמוד בכמות המידע... וגם רבותי מתרחש פה ספין חדש שמטרתו להעלות את מחירי הדירות.
כן בן. הפוך גוטה, הפוך מכל הגיון, מכל כלכלה.
לפתע, ותוך ניצול התזזית, מתפרסמות כתבות על עליות משמעותיות במחירי הדירות, חדשות ויד 2, כאילו אין משבר כלכלי, כאילו אין גזירות, כאילו אין מעמד ביניים קורס. מי שצפה אתמול בטלויזיה בכל הערוצים זה תפס מקום מרכזי.
והיום, פתאום פישר גם מוריד את הריבית. אז מה קורה פה?
לראייתי קורים פה מספר דברים:
- נסיון לזרוק את היושבים על הגדר מהגדר. פשוט מאוד, מהלכים עלינו איימים, שאם לא נקנה עכשיו - המשך העליות בדרך, ושמי שקיווה לצדק, לכך שתהיה פה פעולה להטיב עם הציבור, כנראה לא מבין את המציאות, פה קונים ביוקר ומי שלא יכנע וישתעבד, יקנה בהמשך בעוד יותר, ואז עוד יותר. ומי שעוד יעיז לצייץ שהוא יגור בשכירות - אז מחירי השכירות יעלו ככה שהוא עוד יתחנן לקנות דירה במחיר מופקע.
- נסיון להניע את קטר הנדל"ן - מקור הכסף העיקרי לכלכלה ולמיסים, הנעה בכוח הזרוע. איך? הורסים לאלו שהבינו את השיטה ומתנגדים לה את התקווה. אדם מיואש יעשה מעשים של יאוש, כלומר ישתעבד. צריך לשבור את ההתנגדות ויוצרים מצב שבו אנשים יאמינו באמת ובתמים שאין שום סיכוי לשינוי, אותה תיקווה שהייתה קיימת ערב הבחירות. הורדת ריבית היא פעולה כזו, זאת ועוד, בעתונות הכלכלית נכתב שיש צפיה להורדה נוספת. מקרי? אני לא מאמין במקריות...
עניבת החנק מתהדקת על מעמד הביניים, מי שיש לו ממשיך להתעשר, מי שאין לו יש לו עוד פחות ממקודם.
אלו שיש להם - יהנו מריבית נמוכה כל זמן שהם יכולים, וכל עוד מערכת המס לא תנגוס בהם מלוא הפה הם ימשיכו בחגיגה. קצת מס פה ושם לא יזיז להם, הם יגלגלו אותו לקונה (המחירים הרי ממילא עולים לא? הנה הצדקה לגלגל).
השורה התחתונה היא שדוחפים את הציבור להשתעבד, הכל כאילו בלי כוונה, זה לא אנחנו, זה המצב, זה ההיצע, זה השוק, זה הריבית, זה הגרעון שיוצר שיתוק ומונע אפשרות לשנות משהו (מבולבלים? יופי זו המטרה). הקבלנים מאושרים עד הגג, אני מתאר לעצמי שהמון בקבוקי שמפניה נפתחו היום במשרדי חברות הנדלן. הנה תיכף ישעטו המוני בית ישראל פנימה ויחסלו את המלאי. המחיר של אתמול כבר נראה זול, הם ימהרו כי הם יודעים שתיכף תהיה עוד העלאה. עוד מיסים למדינה, עוד רווח לבנקים ולקבלנים. כלכלה של חוב, ציבור שחי בהקפה, מקלל את נבחריו, בוחר בהם שוב, מקלל אותם שוב וחוזר חלילה. ציבור בתזזית, מתומרן, מרומה, מנוצל עד טיפת השקל האחרון שאין לו אבל שיצטרך להחזיר. מה שהיה כבר נלקח מזמן, השיטה הבינה שאפשר להוציא רווח גם מהעתיד.
אה, ודבר אחרון, יש כאלה שזה בא להם ממש טוב, גם הם חלק מהציבור, אלו שמבינים את המשחק, ושיש להם. גם הם חוגגים היום. אלו למשל מי שנולדו להורים שקנו פעם פעם דירה בתל אביב, ושירשו דירות ש"שוות" היום פי 10 ויותר מאז, ואלו הורינו שקנו לעצמם דירה בזול באיזור המרכז (ולא רק בעכו המחירים טסו במעל 20% בשנה...ראבק זה הגיע לעכו???!!!) לפני 30 שנה וגם הצליחו לחסוך, כי אז היה אפשר. הדור שלנו, הדור השני בארץ, אכל אותה, פיספס את הרכבת, אין לו סיכוי.
לפיד האם שומע?
בידידות,
האביר האפל
אז אם אני פסימי לגבי האפשרות שמישהו ינסה לעשות משהו שטוב גם למדינה, ההמלצה זה להשתעבד, כי אין ברירה אחרת?
השבמחקהייתי באמת שמח לשמוע תגובה מנומקת איך תתפוצץ בועת הדיור בהנחה שהממשלה לא מעוניינת בהורדה, הריבית לא עולה באופק והרוב ימשיך לקנות גם אם יצטרכו להאריך את המשכנתא ליותר משלושים שנה (זה שאולי עוד 10-20 שנים אולי לא יוכלו לעמוד בה סיפור אחר)
מחקפשוט מאוד, תשאל את עצמך איך היא התפוצצה בארה"ב, אירלנד, ספרד, למרות שבאף מקום שם הממשלה לא הייתה מעוניינת בהורדה, והריבית הייתה באזור ה0.
מחקכשהבועה התפוצצה היא לא היתה 0, היא היתה 5.5
מחקהיא הורדה ל0 כדי לחדש את הבועה.
צודק, הטעות שלי.
מחקאז אני אענה לך אחרת - למה שתעלה פה הריבית? בגדול, אינפלציה אינפלציה ועוד אינפלציה.
האינפלציה מזויפת למטה ולא כוללת את מדד הדיור, שהוא אחד הגורמים העיקריים לאינפלציה אם היתה נמדדת כמו שצריך.
מחקבקיצור תשכח מהעלאת ריבית.
צריך לשים לב לסיבה נוספת למחסור בכסף:
השבמחקהסיבה היא במגזרים רבים של עובדי מדינה שמשתכרים בממוצע 28000 ויותר, שמספרם הכולל מגיע למאות אלפים:
עובדי בנקים, חברת חשמל, עובדי נמלים, עובדי מקורות, עובדי רכבת, חלק ממשרתי צבא הקבע,
שופטים, עורכי דין, חברי כנסת, אנשי רפואה, עובדי עיריות..
אכן ראוי שישתכרו בהתאם למקצועם והכשרתם, אבל רק קצת יותר מהממוצע.
כיוון שהם עובדי מדינה, ייעודם לשרת ולא להתעשר, להתחלק בעושר ולא לשומרו לעצמם.
לכן ראוי שישתכרו עד פי 1.5 -2 מהממוצע. לא יותר.
וכך ניתן יהיה להעלות את החציון בצורה משמעותית.
אבל המגזרים האלה יעדיפו להשבית ולהרוס את המשק לפני הפחתה בשכרם.
חלק קטן מהציבור מתעשר על חשבון חלק גדול בהרבה, שולט בו, רודה בו, ולא רואה, ולא מעונין לראות את מצוקתו ואף מצדיק אותה.
המצב הזה של ניכור, דיכוי, התנשאות, ניצול, גנבת דעת הציבור הוא הסיבה למצוקה הכלכלית הקשה של רוב הציבור.
אבל החצי מיליון שטוב להם לא יתנו למצב להשתנות.
הפשע המוסרי חברתי הזה ימשיך להתקיים ולגדול בין חלקי החברה. העוות הזה, העושק הזה, אחיזת העינים הזאת יפסקו רק כאשר רוב הציבור יבין את הסיבות למצבו וירצה לשנותם.
הדור הקודם חסך, לא היה מבזבז את הכסף שלו במסעדות או בבתי מלון בפרובנס. לדור הנוכחי להוציא 3000 ש"ח על איפון כל שנה ולשבת בארומה דרך קסע זו דרך חיים ומי שמנסה למנוע אותה ממנו יתקבל בתגובות אלימות.
השבמחקלא חסרים אנשים בדור הזה שגם יוצאים פעם בשבועיים-חודש ולא רצים אחרי אייפונים (מסתפקים בגלקסי 2 ב 1500 ש"ח שיחליפו עוד 3 שנים), במיוחד רואים אותם בפריפריה, ועדיין בקושי סוגרים את החודש. הטיעון לדור מפונק חלש ביותר ומגיעה מאנשים שבעצמם לא ממש יוצאים ממרכזי בזבוז.
מחקלא אהבתי את הנימה המיואשת והמיאשת בדברים... מעדיף את הסגנון החיובי של ערן...
השבמחקיאוש זה מה שהמערכת רוצה.
אחלה מאמר. מרגיז, אבל הכי אמיתי שיש. הציבור רדום ומדוכא.
השבמחקעל מנת לצאת מדיכאון חייבים לעבור דרך הכעס. יש סיפור סיני עתיק על קיסר סין שהיה שרוי בדכאון ושום רופא לא הצליח לרפאו. הופץ כרוז המבקש לחפש את גדול הרופאים שיצליח לרפא את הקיסר מן הדכאון, והגיע אחד שהחליט להרגיז את הקיסר. זה הצליח. לפי הסיפור, כאשר סופסוף התרגז הקיסר, שלף חרבו, ערף את ראשו של הרופא, ואז יצא מהדיכאון. על מנת שהציבור יתעורר מתרדמתו, חייבים להרגיז אותו. לתת לו להבין איך העבדות טרם פסה מן העולם, רק מאוד השתכללה
לקנות דולרים ??
השבמחקמבולבל
שאלת מליון ה-$ , איך גורמים לאלפי זוגות צעירים ואלפי משפחות לעצור את
השבמחקקניית הדירות, לעצור את חגיגת הקניות בכלל ולייבש את השוק מביקושים ?
מי שיצליח לענות על האלה הזאת יהיה האביר האמיתי שיביא להורדת המחירים
בכל תחומי החיים.
חברים הממשלה עשתה חלק מהעבודה ע"י הגזירות הכלכליות (פחות כסף בידי הציבור) האינפלציה הזוחלת (לא זו שמצהירה הלישכה לסטטיסטיקה) .
כל שנותר הוא אחריות אישית להדק את החגורה באופן יזום ולצרוך כמה שפחות מכל סוגי הצריכה. האטה ומיתון כלכלי עמוק יביא להורדת מחירים.
אלה הם כללי השוק החופשי, השתמשו באותו הנשק המכוון לעברכם.
הממשלה רוצה לשחוק את כספיכם על מנת שתיקחו עוד הלוואות בריבית ,
זוכרים ? "כלכלת חוב".
לא לקחת הלוואות, לצרוך רק מה שהכרחי לקיום יום יומי, להוריד את רמת החיים
למינימום , כן ... משמעת צנע. זה פתרון כמעט מיידי ... תוך שנה המחירים ירדו.
ואני חוזר ושואל את שאלת מליון ה-$ ,
איך גורמים לאלפי זוגות צעירים ואלפי משפחות לעצור ?
אולי אני קצת מתחכם פה, אבל לצורך הדיון וחידוד רעיונות -
השבמחקהאתר הזה טוען כל הזמן שהבעיה היא הריבית על החוב, אז מדוע מהלך שבו מורידים את הריבית ומקרבים אותה לאפס הוא לא טוב?
אני מבין את הטיעון כשהוא בא מ"בועת נדל"ן", אבל כשהוא מופיע פה זה קצת מבלבל אותי.
בהיבט הצרכני זה אותו טיעון.
מחקריבית נמוכה יותר יוצרת אצלך טעות אופטית וגורמת לך לצרוך יותר אשראי, ולעזאזל העתיד.
הריבית שערן מדבר עליה לרוב היא בכלל הריבית של החוב המדינתי.
התייחסתי בעבר להבדל בין הריביות המוניטרית והפיסקאלית.
הורדת הריבית ע"י סטנלי פישר קובעת את מחירו של הכסף בשוק הכסף המקומי. למרות זאת, את הריבית שמשלמת המדינה קובע שוק הכסף הגלובלי - היית מוכן לשלם על אג"ח ישראלי אותו מחיר כמו אג"ח ארגנטינאי?
ממשלת ישראל יכולה להחליט (סתם דוגמא) שהיא מדפיסה מיליארד אגרות חוב שכל אחת בערך נקוב 100 אג', ותיפדה ב105 אג' בעוד שנה, מה שמייצג:
1. הזרמה מיידית של מיליארד ש"ח.
2. פדיון עוד שנה של מיליארד ש"ח ו50 מיליון ש"ח.
3. ריבית של 5%.
סבבה?
עכשיו היא מציעה אותן במכרז לכל מי שרוצה בעולם שנהיה חייבים לו כסף.
היא כמובן מנסה למכור במחיר הכי טוב.
אם יש מישהו שמוכן לשלם נגיד 103 אג' לאגרת כי הוא מאוד מאמין בנו ומספיקה לו התשואה המופחתת:
1. גייסנו למעשה מיליארד ו30 מיליון ש"ח
2. *עדיין* נצטרך להחזיר מיליארד ו50 מיליון ש"ח.
3. הריבית היא (בערך) 2%.
אם לעומת זאת אין קונים במיוחד, או שיש אבל הם מציעים מחירים נמוכים יותר מ100, נגיד 96, הריבית באותו אופן תהיה בערך 9%.
כמובן שכשזה קורה אז יש ניואנסים, לדעתי במקום לקבל 960 מיליון, מנפיקים יותר אג"ח ממה שתוכנן (או פחות במקרה של 1.03 מיליארד שמעליו), ומגיעים בכל מקרה למיליארד ש"ח אבל עם ריבית אפקטיבית כמו שחושבה בכל מקרה.
התהליך הזה לא קשור בכלל לריבית בנק ישראל!
קפיש?
ל- 10:30
השבמחקהורדת הריבית מייצרת כסף זול ,
אנשים לווים יותר כסף ...
תחושת עושר פקטיבי והגדלת הצריכה אשר גורמת לעליית מחירים.
עליית מחירים היא מפלצת שצריך להזין אותה בעוד כסף ובעוד הלוואות וחוזר חלילה.
הורדת ריבית יחד עם אינפלציה 0 היא הרצויה,
בשיטה הקיימת יש רק ירידת ריבית , שחיקת חסכונות ועליית מחירים הגורמת
לנזק מצטבר.
הלפיד דועך, הוא לא שומע! אתם לא רואים אותו? צרוד, מותש נראה כמו הצל של עצמו.
השבמחקלדעתי רצה באמת לשנות.. קיבל טבילת אש, יישרו אותו!! זו הדרך היחידה שאני יכול להבין את התהום בין מה שאמר למה שביצע.
אתם לא רואים את כל המערכת תומכת בו? הלפיד דועך ובסוף יכבה.. מה שיוותר ממנו זה מקל חרוך שמכר את נשמתו. עובדים עליו הראו לו מה זה לדבר גבוה!! הוא לא יכול להתמודד עם זה, מה שמראה לי את העצמה שמולה אנו עומדים!
וביבי? נראה לי ביבי ירדה קרנו.. עכשיו הם רוצים "נער פוסטר" חדש! לכן כל הנהנתנות שלו צפה לפתע בכל העיתונים..
מה שהכי מדאיג אותי בכל הסיפור: התחלנו את הגזירות הנוכחיות שלנו עם 209 אלף לייקים בדף שלו בפייסבוק, עכשיו הוא עומד על 212 אלף!!! אחי הקטן מסביר לי שאפשר לקנות לייקים, אני מקווה שזה כך כי אם לא העיוורון במדינה הוא כרוני ואפילו אלוהים לא יכול לעזור לנו.. (זה לא אומר שאני לא אמשיך לדחוף לאנשים את האמת) תמשיכו לעדכן אותנו כולכם זה חשוב!!!
לייקים לא אומר שהם אוהבים את הבנאדם. גם אני עשיתי לו לייק, כדי לשמוע מה הוא אומר.
מחקל- לואי II:
מחקצודק!
שאלת מיליון הדולר אכן, איך גורמים לכולם להטיל חרם על רכישת דירות כי הכוח בידיים שלנו ללא ספק אם רק נוכל לעבוד כגוף אחד מתואם, נוכל להוריד את המחירים לתהום
השבמחקלפישר לא הייתה ברירה. הריבית הגבוהה בישראל יחסית לשאר מדינות העולם (ארה"ב ואירופה ליתר דיוק) גרמה לייסוף בשקל, אבל היתה עדיין נמוכה מדי מכדי למנוע בועת נדל"ן. פישר החליט כנראה שעקב מלחמת המטבעות בעולם ישראל לא יכולה לנקוט עמדה צדקנית ולעמוד מהצד אלא לעשות מה שכל בנק מרכזי עושה כיום (בניו זילנד, שוויץ (!), בריטניה, ארה"ב, יפן, ברזיל ואיפה לא): להתערב בשוק המט"ח כדי לפחת את המטבע המקומי. למען האמת, זה מעט מדי ומאוחר מדי. הוא היה צריך לעצור את הספקולציות בשקל כבר מזמן, ולהכריז כמו הבנק המרכזי של שוויץ שהוא יעשה הכל כדי להבטיח גבול תחתון לשקל (בשווייץ תיתית רצועת הניוד עומדת ב 1.20 יורו לפרנק כמדומני). אבל פישר, כמו פישר, התעורר מאוחר מדי, היסס יותר מדי וגרוע מכל: לא הבחין בכלל בבעיה בזמן.
השבמחקומה המחיר? קננית דולרים היא הדפסת כסף לכל דבר. את השקלים שבהם פישר קונה דולרים הוא מדפיס. לכן מהלך כזה צפוי ליצור אינפלציה. ולגבי שוק הנדל"ן? פישר מזמן הרים ידיים גם בחזית הזו כך שמה שהיה שהוא שיהיה בטווח הקרוב עד לאיזו קריסה שתאלץ אותו להעלות את הריבית בחדות. זה יקרה מתישהו (הרבה יורת קרוב ממה שכולם חושבים), ואז בועת הנדל"ן תתפוצץ. בניגוד למה שחושבים, בנקים לא יתמוטטו כי אותם תמיד מצילים בכל מחיר, בכל העולם. מי שיתמוטט הם מי שלקחו משכנתאות מטורפות. ובכלל, כדאי לעיין בעיתונות של 2008 לגבי בועת הנדל"ן בארה"ב. מה שקרה שם יקרה פה אחד לאחד. לא המצאנו שום דבר חדש.
אכלנו אותה. חייכו.
השבמחק(איזה עצוב זה).